专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠 取消公摊还是摊在购房人身上

专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠 取消公摊还是摊在购房人身上

近日，原国家房改课题组组长孟晓苏提出了一种观点，他认为取消公摊面积是把老百姓当傻子忽悠。孟晓苏解释道，按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出，怎么能叫“取消公摊”呢？

孟晓苏指出，取消公摊还是摊在购房人身上，把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价往上提了42.58%，购房者没占到任何便宜，还显得吃亏不少。因此，他认为取消公摊面积是把老百姓当傻子忽悠。

公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、消防通道等，按照规定是不计入房屋面积的。但是，一些不良开发商却将公摊面积计算在房屋面积之内，以此提高房屋售价。这种行为不仅有违公平原则，也损害了购房人的利益。

孟晓苏的观点也得到了不少人的支持。一些购房人表示，他们在购买房屋时并没有真正了解到公摊面积的含义和计算方法，因此很容易被开发商所欺骗。还有一些购房人表示，即使取消公摊面积，开发商也会通过提高单位房价来获取更高的利润，这对购房人来说并没有任何好处。

因此，取消公摊面积并不是解决问题的根本之道。相关部门应该加强对开发商的监管，制定更加严格的制度和规定，防止开发商将公摊面积计入房屋面积之内。同时，购房人也应该加强自身的权益意识，了解房屋面积的计算方法，避免被不良开发商所欺骗。

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