住房担保合同

住房担保合同

住房担保合同（精选3篇）

住房担保合同 篇1

　　编号：______年[________] 字______号

　　贷款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一章　贷款金额、期限及利率

　　第一条　甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。

　　第二条　贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条　贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四条　贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章　贷款的发放

　　第五条　乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　(1)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六条　本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条　贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第三章　贷款的归还

　　第八条　甲乙双方商定，自___________起乙方用下列方式归还贷款本息：______________。

　　第九条　乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期。

　　第十条　乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条　乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息。

　　第十二条　乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条　乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条　乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条　乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。

　　第十六条　除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　(1)乙方违反本合同的任何条款;

　　(2)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人;

　　(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;

　　(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;

　　(5)根据_________号担保合同的约定，因担保人(物)发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质)押物的;

　　(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

　　第十七条　发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

　　第四章　合同的变更

　　第十八条　乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　第十九条　甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意

　　第五章　争议的解决

　　第二十条　如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一解决

　　(1)提交_________所在地人民法院诉讼解决;

　　(2)提交_________仲裁委员会裁决。

　　第二十一条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第六章　费用及其他

　　第二十二条　与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

　　第二十三条　乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

　　第二十四条　甲、乙双方商定的其他条款：______________________________

　　第二十五条　本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各执一份。

　　第二十六条　本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________　　乙方(签章)：_________

　　负责人(签字)：_______　　借款人住所：___________

　　贷款人住所：___________　　电话：_________________

　　电话：_________________　　身份证号码：___________

　　传真：_________________　　存款账号：_____________

　　邮政编码：_____________　　邮政编码：_____________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________　　签订地点：_____________

　　附件

住房担保合同 篇2

　　合同编号：______________

　　借款人：________________ 　电话：_____________

　　地址：__________________ 　邮编：_____________

　　贷款人：________________ 　电话：_____________

　　地址：__________________ 　邮编：_____________

　　出质人：________________ 　电话：_____________

　　地址：__________________ 邮编：_____________

　　______年______月______日

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条　借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)____________元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码____________)。质物移交时间为______年______月______日。

　　第三条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率______‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额月利率〔1+月利率〕(上标)还款月数

　　每月还款本息额=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上标)还款月数-1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还，首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。

　　第五条　质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

　　第六条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第七条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第八条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____________次，且每次延期时间不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第九条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。

　　第十条　质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。

　　第十一条　质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。

　　第十二条　质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。

　　第十三条　质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的____________‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。

　　第十四条　质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。

　　第十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：

　　一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。

　　第十六条　贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人;如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十七条　借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。

　　第十八条　本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十九条　其他需要明确的事项。

　　第二十条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第二十一条　本合同自依法设定质押之日起生效。

　　第二十二条　本合同一式____________份，借款人、贷款人、出质人各执一份。

　　借款人：(盖章)______________________

　　借款人：(签字)______________________

　　贷款人：(盖章或专用章)______________

　　质权人：______________________________

　　法定代表人：(盖章)__________________

　　(授权代理人)

　　出质人：(盖章)______________________

　　出质人：(签字)______________________

　　签约地点：____________________________

　　签约时间：__________________________

住房担保合同 篇3

　　甲方(债权人)：

　　乙方(保证人)： 个人公积金账号： 联系电话：

　　(保证人)： 个人公积金账号： 联系电话：

　　为保证甲方与 于 年 月日签订的编号为： ，借款额为(人民币)： 万元的住房公积贷款合同的履行，甲、乙双方经协商一致，现就甲方、乙方对使用乙方个人住房公积金担保有关事宜，达成如下协议：

　　一、乙方在约定保证期内：年 月 日至 年 月 日，为偿还甲方贷款做保证。

　　二、乙方在本协议项下提供的保证为连带责任保证;

　　三、乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金合和实现债权的费用。

　　四、乙方在保证期间不提取贷款担保额度内的住房公积金个人账户余额;

　　五、一旦发生贷款逾期，同意甲方从乙方的住房公积金账户中扣还借款本息(含罚息;在协议保证期届满借款人未履行债务时，乙方须在其保证范围内清偿债务。

　　六、乙方应予赔偿因自身过失而造成的甲方损失;

　　七、乙方在保证期间发生情况变动时须及时书面通知甲方，重新落实保证责任;

　　八、在本协议保证期间内，乙方不得再向他人提供担保。不得在甲方申请住房公积金贷款。

　　本协议一式六份。中心二份，借款人一份，保证人二份，银行一份。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　签订日期：年月日